4.3.1 EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA

      UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, QUINTA O

      CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

     Y/O MULTIFAMILIAR (no mayores a 5 pisos

     siempre que el proyecto tenga un máximo

     de 3,000 m2. de área construida.

 

Base Legal

* Ley de Regulación de Habilitaciones

   Urbanas y de Edificaciones, Ley Nº 29090

   y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.

* Reglamento de Licencias de Habilitación

   Urbana y Licencias de Edificación, Decreto

   Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2,

   47 y 51

 

No están consideradas en esta modalidad:

Las obras de edificación en bienes

inmuebles y ambientes que constituyan

Patrimonio Cultural de la Nación, e

incluidas en la lista a la que se hace

referencia en el inciso f) del artículo 3,

numeral 2 de la Ley N° 29090.

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

FUE debidamente suscrito.

Documentación que acredite que cuenta con

derecho a edificar y represente al titular, en caso

que el solicitante de la licencia de edificación no

sea el propietario del predio.

Constitución de la empresa y copia literal del

poder expedidos por el Registro de Personas

Jurídicas, vigente al momento de presentación de

los documentos, en caso que el solicitante sea una

persona jurídica.

Declaración Jurada de habilitación de los

profesionales que suscriben la documentación

Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago

de la tasa municipal correspondiente a la verificación

administrativa

 

Documentación Técnica

Certificado de Factibilidad de Servicios

para obra nueva de vivienda multifamiliar

Plano de ubicación y localización según formato.

Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),

Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones

Eléctricas y otras, de ser el caso, y las memorias

justificativas por especialidad

Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser

el caso y de acuerdo a lo establecido en la

Norma E 050 del RNE

Memoria descriptiva que precise las características

de la obra y las edificaciones colindantes; indicando

el número de pisos y sótanos; así como fotos en los

casos que se presente el Plano de Sostenimiento

de Excavaciones

Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos

que establece el RNE.

Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza

de Responsabilidad Civil según las características

de las obras a ejecutarse con cobertura por daños

materiales y personales a terceros.

 

VERIFICACIÓN TÉCNICA

Cronograma de Visitas de Inspección, debidamente

suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor

Municipal.

Comunicación de la fecha de inicio de la obra, en

caso no se haya indicado en el FUE

Copia del comprobante de pago de la tasa

correspondiente a la verificación técnica.

 

Notas:

(a) Todos los documentos serán presentados por

      duplicado

(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados

      en todas sus páginas y cuando corresponda,

      firmados por el propietario o por el solicitante y

      los profesionales que interviene.

(c) Todos los planos y documentos técnicos deben

      estar sellados y firmados por el profesional

      responsable de los mismos y firmados por el

      propietario o solicitante.

(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad

      Civil se entrega el día útil anterior al inicio de la

      obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la

     duración del proceso edificatorio

(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio

     con una antelación de 15 dias calendarios, en

     caso de no haberlo declarado en el FUE.

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